Por: Victoria Peña
Puedo ayudarte a tener la casa de tus sueños de acuerdo a tu presupuesto.
El momento de comprar tu casa es ¡AHORA! Los intereses subirán tres veces más antes de que termine el año.
Los expertos coinciden en que con la tasa de interés fija tan baja en este momento, tu propiedad se valorizará con el pasar del tiempo. Es decir, realmente será ¡una gran inversión!
Sí esta es la situación propicia para finalmente decidirte a tener tu propia casa. Este es tu momento. El mercado tiene hoy una de las tasas más bajas de las que históricamente se tenga cuenta pero, para aprovecharla y sacar la mayor ventaja, debes actuar AHORA.
Por qué comprar una propiedad es tan importante para tu futuro
Comprar casa será una de las mejores inversiones financieras de tu vida y, justo ahora, es el mejor momento de asegurar tu patrimonio para los próximos años.
Como profesional de la materia que soy, todos los días ayudo a la gente como tú a dar este paso tan importante y positivo en su vida, por eso quiero que tengas claro que, aunque no es el único factor a tener en cuenta, las tasas de interés son uno de los puntos más importantes en esta tarea.
La razón para que haga énfasis en este tema es que quiero que tengas claro que ya ha quedado atrás el fantasma de la catastrófica burbuja inmobiliaria de 2008 que arruinó la vida de miles de personas.
Hoy, 10 años después, las condiciones han cambiado porque aunque adquirir vivienda es una tarea complicada, jamás estuvimos en mejor momento para conseguir un hogar para tu familia.
Qué pasa cuando los intereses fijos están bajos… Y qué pasa cuando suben
Solo los millonarios pueden presumir de mudarse a una casa nueva con solo ordenar y pagar para obtenerla al siguiente día. En el caso de la gente con finanzas normales, la decisión lleva un tiempo y dependerá en su mayoría de que tan preparado se esté financieramente para asumir el reto de convertirte en propietario.
Existen algunas variables internas a tener en cuenta a la hora de decidirse a comprar vivienda como cuánto dinero has ahorrado para la pagar la cuota inicial (o down payment) y cuánto estás dispuesto – y puedes realmente – pagar de hipoteca.
La regla del 28/36
Los expertos coinciden en aplicar la conocida regla 28/36, la forma más sencilla que tienen los agentes inmobiliarios de saber si un comprador realmente está en capacidad de adquirir una vivienda.
Se trata de no destinar más del 28% del salario mensual para el pago de la hipoteca, sin incluir impuestos, y no destinar más del 36% de los ingresos sumando otras deudas como tarjetas de créditos, auto, etc.
La buena noticia es que si cumples con esta regla solo te faltarían, en líneas generales, dos cosas: elegir la mejor vivienda que puedas encontrar y aprovechar las tasas de interés bajas que están en el mercado, Sí, al día de hoy están por debajo de la inflación, cuando en junio de 2018 había llegado al 2.3% anual acumulado, la más alta en los últimos 6 años.
Siempre habrá altos y bajos. Ahora estamos -felizmente- en el punto apropiado para comprar
De hecho, varios expertos coinciden en que dar el paso de comprar una propiedad hoy sería una inversión realmente rentable. No importa si es para vivir en ella o para venderla dentro de unos años, ya que con una tasa de interés fija tan baja es más fácil que esa futura propiedad se valorice sustancialmente con el pasar del tiempo.
Y… ¿si esperas un poco?
Nadie puede decidir por ti. Lo que si podemos hacer los expertos en esta materia es anunciarte que, a medida que aumenten las tasas de interés, es posible que ya no puedas pagar la casa que querías y podrías haber comprado. Así que si realmente quieres tomar ventaja del estado actual del mercado financiero, te invito a que te contactes con tu especialista en bienes raíces de confianza y des el primer paso en la gran aventura de convertirte en dueño y dejes de ser arrendatario para siempre.
